黃金商圈租賃需求夯　6.6萬戶房屋稅調漲

你知道嗎？台北市九十九條路段的路段率即將調漲，房屋稅也跟著被調高，而台灣自由行人數增加以及捷運開通等效應，讓陸客商圈租賃需求日增，知名商圈皆成為調漲範圍。這九十九條路段周遭建物的房屋稅平均調漲9％，受影響戶數約6.6萬戶。 北市宣布調整北市99條路段的路段率，陸客常造訪的永康商圈房屋稅也跟著上漲。（好房資料中心） 據自由時報報導，此回只針對近三年內商業更趨繁榮、生活機能提升，但路段率偏低的區域進行調整，稅捐處長黃素津表示，豪宅建案林立的區域，也在調整範圍內。永慶店面事業部經理鄭朝鶴分析，由於捷運路網以及市中心區商業活動頻繁，加上陸客偏好到台北101、永康商圈、國父紀念館，還有陸客下榻飯店最為密集的中山北路晶華商圈等區塊，讓這三個區域店面租賃需求依然強勁。 房仲業者徐佳馨說，此政策會提高房屋持有者的壓力，但相較於自用戶，對囤房族群壓力更高，也有民眾已經將地段最差、房屋稅負最高的房產脫手，可見此舉有略微降低囤房族持有多戶房屋的意願。 稅捐處提供的資料顯示，調幅最高的區域為中山區通北街一帶，路段率一口氣調高了50％之多，以永康街的五十坪店家路段率調高10％為例，其房屋稅將由三萬七千元提高至四萬一千元，足足多了四千元，政策實施後，預計北市明年五月開徵的房屋稅可多徵1.3億元。

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