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業主的各種投訴事件中

因為工程質量問題、開發商延期交房，以及變相漲價的例子並不少見，中新網房產頻道“日日3.15”聚焦那些讓您無法安居的煩心事兒。

　　中新網5月13日電(房產頻道 馬榕)5月8日上午，位於北京市昌平區南邵鎮的路勁世界城近百名業主前往北京市住建委，就“捆綁新風系統變相漲價”等問題進行了投訴，稱路勁世界城在銷售過程中存在違規欺詐和虛假宣傳行為，要求開發商方面退還通過捆綁銷售向購房者收取的施工改造合同款。

　　針對此事件，相關律師分析稱，開發商“捆綁新風系統”屬違規操作，並指出該行為目的是為了規避北京市政府和北京市住建委關於房屋銷售政府限價的有關規定。5月9日，開發商方面也就此事向中新網房產頻道作出回應：將通過法律途徑解決此糾紛。

　　律師稱“捆綁新風系統”系違規 提供證據需充足

　　對於近百名路勁世界城二期業主在投訴信上介紹的“以雙合同捆綁銷售、變相加價”等問題，中新網房產頻道向北京漢卓律師事務所安百山律師、秦兵房產律師團徐斌律師進行了咨詢。

　　據兩位律師分析，開發商‘捆綁新風系統’屬違規行為，違反了《消費者權益保護法》、《北京市商品房銷售價格管理暫行辦法》、《北京市人民政府辦公廳貫徹落實<國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知>精神進一步做好本市房地產市場調控工作的通知》以及北京市住建委頒佈的《關於加快中低價位自住型改善性商品住房建設意見》等多項法令法規。

　　“在糾紛處理中，業主需向相關部門提供充足的事實證據，並證明確為開發商方面強迫業主簽訂了《施工改造合同》作為‘捆綁’合同，而並非自願選擇性簽訂。” 北京漢卓律師事務所安百山律師介紹稱。他還指出，在如今因房價下跌而“房鬧”糾紛不斷的背景下，如何證明自身是在簽訂購買合同時被迫接受“綁定新風系統”條款，進而避免開發商方否認雙份合同的存在，成為了業主投訴的關鍵因素。