自由行降溫 香港商舖現減租潮

香港素有「購物天堂」美譽，當地的商舖租金也以「天價」聞名。不過，隨著今年自由行效應下跌，香港整體零售、特別是奢侈品銷售額大幅下滑，商舖租金的升勢也出現了拐點。

據網易財經報道，數據顯示，香港的港島、九龍和新界三大區零售物業租金五月份環比下跌約7%-19%，人流旺盛的一線地區如銅鑼灣，可發現隨處貼滿了招租海報、裡頭空蕩蕩的店舖，與門外人流如鯽的繁華形成強烈的對比。業內稱，預料今年香港整體商舖租金下跌至少10%。

歐盟著眼手機“自由行”

幅下調手機上網和通話漫遊費

　　從7月1日起，歐盟范圍內移動數據漫遊價格將從每兆字節（MB）0.45歐元降至0.2歐元，降幅達55.5%。在歐盟范圍內使用移動終端漫遊上網觀看視頻、收發郵件以及使用數據地圖等將變得更加便宜。

商辦、高檔旅館　具開發利基

政府推動國有地活化，今年主推軍方三大案，估價師表示，國泰營區受惠於松山機場首都直航效益，外資企業紛紛進駐該區，加上文華東方酒店開幕話題加持，開發為商業辦公大樓、高檔商旅或觀光飯店，均有開發利基。 國有地活化可望釋出更多土地作利用，開發為商業辦公大樓、高檔商旅或台灣自由行，均有開發利基。（好房資料中心） 誠正海峽兩岸不動產估價師事務所所長林金生昨（1）日表示，台北市寸土寸金，國泰營區基地位於民權東路南側、敦化北路交叉口，不僅鄰近松山機場不遠，又與東區、內湖區連帶，在近期民權東路舊商圈重新熱絡的帶動下，更讓區域商業活動充滿想像空間。 林金生說，捷運松山南京線預計於年底正式通車，更讓該開發案發展可期，預料該案若正式公告，可望吸引不少業者搶進；受惠於台北市門戶的區位優勢，敦北商圈周邊的租賃需求可望穩定支撐，建議業者開發為商辦大樓，投資報酬率較佳。另外，位於六張犁捷運站旁的基信營區，座落於台北市大安區，區內豪宅房價穩定有撐，在該開發基地距離市區較遠、周邊又無其他大型商場的考量下，業者可規劃為地上權住宅釋出，較具開發利基。 據了解，位於西門町的國軍英雄館雖然標的顯著，但政府須先搞定既有經營者，開發期程恐將延後。林金生表示，國軍英雄館一旦順利開發，在陸客自由行可望逐步擴大試點城市的利多帶動下，可規劃為高檔商務旅館，鎖定中國大陸白領階級的商務旅客，以和西門町眾多背包客旅館進行市場區隔，也將是不錯的開發選擇。

「圓.優質包車旅遊」全方位台灣包車旅遊服務，涵蓋台灣包車旅遊(一日遊、二日遊、多日遊、半島旅遊、環島旅遊)、商務用車、機場/高鐵/車站接送/長短途接送…等多元化的服務，滿足您用車需求。

上海旅行業者走進台灣部落 上山下水笑喊讚

部落觀光有望成為台灣自由行來台新話題！在上海市旅遊局旅遊市場管理處處長楊凡、上海市台辦處長鄭凱等人帶領下，6／26上海旅行社總計16家25位業者來台，在雄獅旅行社協助下、進行為期7天的台灣部落深度考察，探訪東海岸東水璉、三棧、奇美、靜浦、比西里岸、都歷、不老部落等7個部落，這也是首次有大陸旅行業者以原住民部落旅遊為主題來台考察。7／1下午。由上海旅遊行業協會與台灣原住民多樣文化交流協會聯合舉辦記者會，分享本次部落探索經驗。其中多位考察業者其實已來台多次，但對台灣還有這樣具特色的台灣包車旅遊內容大為驚艷，開始規劃可將哪些部落納入遊程。回顧整段旅程的影片中，笑聲不斷。嘉賓代表最後以「共飲小米酒」，見證赴台遊合作新亮點，祝賀「台灣部落深度遊，出發！」

原民會主委林江義表示，原住民好山好水一直是台灣重要的觀光資源，但我們一直沒有善用。現在在鐵路局、觀光局等單位合作下，開始推動花東原民觀光。預計10月起將複製東海岸經驗，啟動北台灣與南台灣的原民環線之旅，預計明春年春節就會有較成熟的產品推出。原住民立委高金素梅強調希望透過推動部落觀光，提供更多工作機會，讓「飛魚返鄉，野豬歸巢」，部落子弟能在家鄉找到工作，並且傳承文化。下次考察團再來，可以到中央山脈的部落去探訪，她強調「沒有到過原住民的部落，就不算到過台灣！」邀請上海旅客來感受真正的台灣！

與國際青年共遊 開?旅遊新視野

暑假又到了，許多人都在規畫趁此假期出國旅遊，尤其是學生及教師或想趁長假規畫親子旅遊的家長們，如何將漫長的2個月假期過得充實又有意義，成了許多青年學子、家長及教師在假期前最甜蜜的煩惱。目前許多旅行社早已針對一般所熟知的旅遊方式如團體及台灣自由行推出各種優惠暑期專案，然而隨著生活型態及旅行觀念的改變，許多青年學子或家長更希望能在旅程中獲得更多不一樣的經驗，因此有旅行業者也紛紛引進各種新型態的旅遊方式，以滿足消費者日新月異的旅遊想法。

長年規劃青年暑期行程的金展旅行社，引進在歐美盛行已久且評價很高的另類旅遊方式Contiki及Trafalgar英語半自助旅遊，一人即可成行，還能跟世界各國朋友一起旅遊或是到當地人家作客，這種自由自在但又有專人規畫行程的新型態旅遊方式，已吸引許多渴望刺激或想深入當地的青年學子及家長的注意喜愛。

百控股自由行業務有望與網易旅游合作

公司將強化台灣自由行業務,目前正在與網易旅游方面洽談該業務的合作事宜,目前還沒有定論。

玩花東國際級美景．五星飯店祭出千萬禮券

自2014年7月1日起，自強號普悠瑪列車正式通車，臺北至臺東將大幅縮短至3.5小時。「普悠瑪」在卑南語中，意指「團結」。花東四間各具特色的五星級飯店：太魯閣晶英酒店、花蓮理想大地飯店、日暉國際渡假村 台東池上、知本老爺酒店，於6月16日普悠瑪列車預購88折當日，攜手結盟「花東五星飯店聯盟 (Hualien Taitung Fivestar Alliance HTFA)」打造五星旅遊假期，為臺灣觀光旅遊業的首次創舉，也將團結的意義極致發揮。

賭陸客孤注一擲 旅館及早分散客源

陳俊安：「中央或地方政府必須認知多元佈局的重要，旅館業也要有不能完全仰賴陸客認知。經營者或預備投資者，在投資前不應僅著眼於陸客市場，最終過多的房間數只會產生削價競爭。因為只為了投資著眼短期獲利，缺乏旅館經營的核心價值。因此，旅館業本身應掌握國旅、陸客及其他國際客比例，針對本身經營方針或員工及行銷宣傳，能夠因應接待多元客源，有多元客源網絡，自然就有多元服務能力。如此，一旦遇到因中國政策引起的客源緊縮，旅館就能因應這種高度不確定的政治風險，所以，旅館業目前的新經營者及預備投資者，都應看清這一塊，做好風險評估後，再投資！」

遊金門體驗戰地生活　漆彈對抗睡上下鋪

各地政府趁暑假的台灣包車旅遊高峰，打鐵趁熱，結合在地文化祭出特色台灣自由行。像是金門縣政府強打戰鬥營，安排住宿軍事營地，享用野戰餐，體驗濃濃的軍旅生活；而交通部觀光局則打開部落之門，希望藉由原民風味的細緻遊程，吸引更多陸客自由行觀光潮。

金門縣政府與華信航空及易遊網合作，推出「實境戰鬥體驗營」及「古厝聚落新生命」兩大主題遊程，推廣傳統聚落經營的特色民宿，遊程於7月1日正式開賣。共有團體行、豐富行、半自助行與自由行四種玩法，2~3天任選，可選擇入住四大聚落的百年古厝或飯店，行程也能加入單車半日遊，走訪戰地遺跡、古蹟名勝。個人出遊還有特別包裝實境戰鬥體驗的團體商品。

社論--殺雞取卵的旅遊

不必付錢就可以到台灣自由行，這麼好康的事，怎麼不讓人心動，讓陸客對遊台趨之若鶩。表面上，台灣既創造高觀光客人數，也增加了觀光收益；但剛訪台的大陸國台辦主任張志軍卻視為兩岸發展的警訊，希望趕快提出解決之道。

中華日報社論--陸客零團費：嚴重斲傷台灣觀光形象

大陸國台辦主任張志軍於上月二十九日結束訪台行程，第二天即在北京與登陸訪問的台北市長郝龍斌見面，張志軍主動提到陸客來台觀光「零團費」的問題，還用了「非常嚴重」的形容詞，希望兩岸儘速協商，以避免問題持續惡化。張志軍之言應只是序曲，大陸後續會採取甚麼控管措施？值得密切注意。

台灣燈會旅遊特輯獲日間艾美獎

中華民國交通部觀光局與美國公共電視網(PBS)知名旅遊節目Travelscope製作團隊於2013年聯合製作的「台灣燈會Taiwan Lantern Festival」台灣包車旅遊特輯，日前(20日)晚傳捷訊，首度成功拿下「生活及旅遊節目最佳主持人」的大獎。

搶攻暑假商機！電視購物夏季旅展　迪士尼6千元有找

搶攻暑假商機正式開始囉！你準備好與大家一起搶購了嗎？momo電視購物「夏季旅展」即日起一直到7月31日，親子迪士尼旅遊只要6千元有找。除此之外，正在做優惠的旅遊配套也包括了香港迪士尼橫琴海洋王國的四天遊，特價6折；來自東南亞的新馬雙樂園環球影城和樂高樂園6日遊，也是2萬元有找；而日本環球影城哈利波特花園城堡京阪神5日遊，特價7折；除了國外，也少不了台灣包車旅遊，澎湖艷陽天繽紛歡樂4日遊，也是6千元有找，要與民眾度過一個充實的暑假。

momo電視購物表示，在今年熱炎炎的夏季旅展主打親子相關的樂園、水上活動等行程，在充滿熱情的夏天最適合到進行水上活動，這樣的品項數較去年同期增加了3成之多！另外，全新日本環球影城「哈利波特魔法世界」將於7月15日開園，momo也特別推出7月出團的日本京阪神5日遊，讓影迷們可以搶先感受哈利波特的神奇魅力。在國內旅遊的部分，不僅有劍湖山主題樂園、賞鯨花蓮遊、小墾丁海灘、台灣自由行等豐富行程規劃，還有澎湖離島艷夏旅遊，就算不出國也能繽紛過暑假！

質疑豐年祭淪商業觀光

近年陸客來台觀光的人數增加，除了到知名景點參訪外，現在也對原住民部落也感到興趣。大陸台灣包車旅遊業近日也推出原住民部落旅遊團，預計最快下月會安排陸客到花蓮太巴塱參加豐年祭。才剛拿下金曲獎的歌手張震嶽，日前在臉書提出質疑。他表示「我們跳舞跳給老人祖先看，不是跳給觀光客看。所以有意想參訪的朋友，帶著尊重的心，我們很歡迎，帶著高姿態的心，獵刀很快會吻你的脖子。」

朗诗未来街区：未来U生活 周末狂欢热力引爆

朗诗未来街区一期完美收官，不仅在江北名气飙升，还为小诗弟招募了不少朗粉。二期整装待发，已有大批朗粉前来咨询，为感谢广大朗粉对我们的厚爱，朗诗未来街区未来U生活系列活动盛大开启。小诗弟准备了多重惊喜——周六幸运大转盘，周日欢乐BBQ，大家来找茬，奖品拿不停。

欢乐BBQ，幸运大转盘——小诗弟带你玩转周末

合肥多地发生儿童溺亡事件 家长应成为暑假监护主角

连日来，我省多地普降暴雨。与阴沉的天空一样，合肥市蜀山区南岗镇河西村的孙大爷家里也笼罩着阴影。前天，孙大爷9岁的孙子小鑫(化名)与同村11岁的小涛(化名)在村西500米处的一处水塘溺亡。看着相框里孙子微笑的照片，孙大爷忍不住泪如雨下。

6月以来，我市多地发生儿童溺水事件，且多发生在农村，溺亡者多为留守儿童。在暑期儿童溺水高发期，如何让孩子远离溺水的伤害，很值得我们去反思。

7.9英寸小巧之选 苹果iPad mini京东特价

苹果iPad mini是一款轻薄的平板电脑，出众的iOS系统带来了极致的操控体验。目前，该平板（行货）在京东商城售价2399元。

编辑点评：

一位“80后”法官的最后记忆

    127件已结案件，45个未了纠纷，成为了江苏省张家港市人民法院法官朱婷婷审判生涯的全部。

    这个1986年5月17日出生的年轻法官，参与办案时间仅仅一年零两个月。法院的同事、案件的律师和当事人却都记住了她亲切的笑脸、执著的态度、忙碌的身影……

巴西驻华大使：希望成都的球迷好好享受世界杯

　2014巴西世界杯终于拉开战幕。前晚，应巴西驻华大使瓦尔德玛·卡内罗·雷昂先生的邀请，成都商报记者特意来到北京三里屯的米家思餐厅，参加由巴西政府主办的庆祝世界杯开幕派对活动。这场派对吸引了数百位在华的巴西友人和中国贵宾到场。雷昂大使在比赛开始前也来到了餐厅和球迷一起欢度世界杯的开幕，他高兴地接过了成都商报为他特意制作的镶着刊登对他专访的《成都商报》版面的相框，并表示：“希望成都的球迷好好享受巴西世界杯！”

　　昨天凌晨3点半，巴西驻华大使雷昂先生的出现，让已经热闹无比的米家思餐厅升温好几度，身穿巴西队服的雷昂大使表示他今天也只是一位普通球迷。不过当成都商报记者将印有他照片的版面相框送给雷昂大使时，使他瞬间成为了众人的焦点，大家纷纷与拿着相框的雷昂大使合影。雷昂大使激动地向成都商报记者表示：“我非常喜欢你们的礼物，这很特别，谢谢！我一定拿回大使官邸好好珍藏。”当记者问雷昂大使是如何看待中国的世界杯氛围时，他表示自己真的很吃惊，“中国人对足球的热情再次让我震惊。我真是没想到这里竟有这么多人喜欢足球，这么多人大半夜起来看世界杯揭幕战，我很震惊也很感动。”而说到对中国足球的看法，雷昂大使则非常肯定地表示他认为只是时间问题，“你们这么多热情的球迷，有这么好的足球氛围。下次你们没准就可以打入世界杯了，我相信这一点。”

女生必须收藏的收纳宝典 再也不用担心凌乱了

女生的家里东西之多，是很多人都头疼的事情，成堆的高跟鞋，永远也用不完的包包，各个季节扮靓的帽子，各种大大小小的饰品……本来房间就小，东西再一多，夏天热的时候，看着一屋子东西，真是头都大了。所以对于女生来讲，不管是为了节省空间，还是为了提升生活质量，有些收纳技巧都是不得不看的。