W-News

律師指買丁權建屋無法律保障

原居民有「丁權」就可以買地建丁屋，根據地政總署的批地條件，丁權不可轉讓。不過「新聞刺針」發現，有地產代理聲稱可以幫客人買丁權建屋，律師就指即使買賣雙方簽訂交易協議，都沒有法律保障。 

記者扮成買家，向地產代理查詢買丁權建屋的事，他馬上帶記者去看地。 

據地產代理指示，要買丁權建屋，首先要買一幅可供發展的鄉村用途土地，亦即是俗稱的 V-ZONE 地，之後就要找有丁權的原居民把丁權賣給你，雙方簽一份俗稱「箍丁紙」的文件，由於丁權不可轉讓，所以要由原居民出面向地政總署申請建屋，直到批出「建屋牌照」，就可以將屋契轉名給你。 

記者更發現有其他區域的地產代理亦聲稱有丁權賣，一般申請建屋程序要四年，如果嫌慢，有地產代理稱有辦法。買一個丁權大約要七十萬，快丁就會更貴，代理還帶記者去看地。 

記者在土地註冊處查過該幅地，這幅地由一位姓毛的原居民擁有，他還將土地劃分為四份出售。記者也找過水蕉老圍的村長，他否認有原居民出售丁權。 

地政總署表示，丁屋申請人在簽立契約時，須保證從未就發展權益或批地契約的資格作出轉讓安排，有律師事務所指，村長口中的合作形式，一直都是轉讓丁權的灰色地帶。 

他亦指出，買家同丁權持有人簽的買賣協議，即俗稱的「箍丁」紙根本沒有法律效力。 

不過地產代理就指，「箍丁」紙是由律師擬定的，不會有問題。 

記者從地產代理手上拿到一份，聲稱是丁權買賣的「箍丁」紙交給律師看過，他表示如果律師草擬這份文件，可能涉及專業失責。 

律師會表示，如發現律師有違反專業操守行為或接獲投訴，會交予律師紀律審裁組處理。